Prezzi di vendita e affitto in crescita in tutta la Lombardia, calano solamente a Cremona

Il valore degli immobili continua a crescere in tutte Lombardia tranne in provincia di Cremona. Secondo i dati dell’osservatorio di Immobiliare.it nel secondo semestre del 2019 i prezzi richiesti dai venditori sono aumentati di quasi tre punti percentuali. Segno più anche per gli affitti: +5,4% rispetto a giugno 2019. A dicembre 2019 si è arrivati a 2.049 euro al metro quadro, mentre i costi per una locazione hanno raggiunto i 12,14 euro/mq. Se questa è la situazione regionale, dove è evidente la crescita sui due comparti, focalizzando l’attenzione sulle 12 città capoluogo di provincia si trovano situazioni molto meno omogenee.

Capoluoghi di provincia

Partendo dalle compravendite, la città che ha conosciuto un maggiore aumento dei prezzi nel secondo semestre dello scorso anno è Milano, che segna un +8,4%, seguita da Mantova (+5,6%), Lecco (+2,4%) e Brescia (+2,2%). Milano guida anche le classifiche di crescita dei prezzi nel periodo giugno-dicembre 2019. I canoni di locazione richiesti sono aumentati del +8,2%, raggiungendo i 18,25 euro/mq. Circa 10 euro/mq in meno invece a Varese (8,95 euro/mq) che negli ultimi sei mesi ha fatto segnare un +7,1%. Bene anche Como (+5,9%), Bergamo (+3,3%), Mantova (+2,8%) e Sondrio (+2,4%). Lieve flessione nei canoni di locazione degli altri capoluoghi, con Cremona che è l’unica a perdere oltre un punto percentuale rispetto a giugno 2019 (-1,2%).