04-08-2015 ore 20:57 | Cronaca - Crema
di Angelo Tagliani

Aler, la Giunta di Crema approva il rendiconto. Occupati 359 su 331, la morosità al 31 dicembre 2014 ammonta a 401.262,63 euro

Lo scorso 31 luglio la Giunta comunale di Crema ha approvato la rendicontazione della gestione Aler di Cremona degli alloggi comunali Erp, Edilizia residenziale pubblica, dell'anno 2014. Vediamo la sintesi finanziaria al 31 dicembre del 2014: gli alloggi sono 359 in tutto, 331 dei quali risultano occupati, mentre i box sono 105, dei quali 72 sono occupati.

 

Risultato di gestione

Dall'affitto degli alloggi si ricavano 402.936,64 euro, dall'affitto dei box 32.404,58 euro, per un ammontare di 435.341,22 euro. Le spese di manutenzione ordinaria e pronto intervento ammontano a 247.465,53 euro, altre spese (1.889,01 euro), consuntivi condominiali (19.998,81 euro), imposta registrazione contratti (4.730,50 euro), compensi di amministrazione (108.616,87 euro), per un totale di 382.700,72 euro. Sulla base del fatturato annuo, il risultato di gestione del 2014 risulta in attivo per 52.640,50 euro.

 

Risultato complessivo

Al risultato positivo vanno aggiunti due dati piuttosto significativi, ovvero la morosità del 2013 (pari a 342.884,20 euro) e quella del 2014, (pari a 401.262,62 euro); la variazione della morosità ha un segno negativo per 58.378,42 euro che, portano il risultato complessivo di gestione del 2014 ad uno sbilancio di 5.737,92 euro.

 

Anni precedenti

Passiamo ora alla situazione finanziaria complessiva così come risulta al 31 dicembre del 2014. Ai residui degli anni precedenti al 1 gennaio 2013 (-219.144,23 euro), va aggiunta la somma di 103.216.38 euro alla voce 'restituzione fondi', ovvero manutenzione straordinaria 2014, che porta il risultato netto 'anni precedenti' ad un passivo di 322.360,61 euro. Comprensivo dei 5.737,92 euro del 'risultato complessivo' 2014, arriviamo ad un risultato netto al 31 dicembre 2014 di – 328.095,53 euro.

 

Saldo netto e morosità

Dato che lo 0,50 % del valore locativo ammonta a 94.158,60 euro ed il Fondo sociale e contributo solidarietà a 281.505,52 euro, il saldo netto per il Comune di Crema è di 47.565,59 euro, mentre la morosità complessiva al 31 dicembre 2014 ammonta a 401.262,63 euro. Il saldo netto del Comune per la gestione degli alloggi di sua proprietà verrà destinato per interventi di manutenzione straordinaria del patrimonio ERP ritenuti indispensabili. Nel contempo si procederà “al recupero, anche coattivo, e comunque nelle forme previste dalla normativa vigente” della morosità. Nel dispositivo di delibera, si sottolinea che il responsabile dell’Area Servizi al Cittadino dovrà verificare “la possibilità di svincolare quote da destinare alla manutenzione degli edifici ERP, mediante eventuale compensazione con gli affitti insoluti”.

340